Huis huren in Spanje | Huurwoning aan de Costa Blanca

Een woning huren in Spanje

Wat moet u weten als huurder?
Het huurproces bij AlbiRent
Wanneer wij een woning voor u gevonden hebben
Zodra u uw droomwoning in Spanje gevonden heeft, kunnen wij deze "van de markt" halen nadat een reserveringsbetaling is voldaan van minimaal één maand huur, plus de door ons gehanteerde administratieve kosten. Hiermee heeft u een vooraf overeengekomen periode de zekerheid dat de woning niet aan een andere geïnteresseerde verhuurd kan worden. Vervolgens gaan wij over tot het opmaken van het huurcontract en maken wij met u en de eigenaar een afspraak ter ondertekening. Nadat de resterende huurkosten door u voldaan zijn en het huurcontract door beide partijen is ondertekend, overhandigen wij u de sleutels van uw nieuwe thuis in Spanje. Het nemen van een zogenaamde optie, zonder het doen van enige betaling, is in Spanje helaas niet mogelijk.

Met welke kosten dien ik rekening te houden?

Bij het huren van een woning via AlbiRent Alquileres, dient u rekening te houden met de betaling van de eerste huurmaand en een restitueerbare borgsom, waarvan de hoogte staat aangegeven bij de omschrijving van de desbetreffende woning. De borgsom wordt door de eigenaar beheert en door de eigenaar aan u gerestitueerd aan het einde van de huurperiode als blijkt dat er geen rekeningen open staan, de woning in een nette staat en schoon wordt achtergelaten en er geen zaken beschadigd zijn dan wel ontbreken met betrekking tot de inventaris. Uiteraard dient u maandelijks een vooraf overeengekomen huur te betalen, welke u rechtstreeks aan de eigenaar dient te voldoen uiterlijk op de vijfde dag van elke maand. Verder dient u, bij het afsluiten van een huurovereenkomst, rekening te houden met de betaling van éénmalige administratiekosten, welke gelijk staan aan 3% van de jaarhuur, vermeerderd met de dan geldende BTW in Spanje.

Bijkomende huurkosten

Ook in Spanje krijgt u te maken met bijkomende huurkosten. Als huurder bent u verantwoordelijk voor de tijdige betaling van de kosten met betrekking tot gebruik van elektriciteit, water, gas en vuilnisophaaldienst. Maakt u gebruik van telefoon en/of internet, dan zijn deze kosten, mits anders vermeld, uiteraard voor eigen rekening. Mocht een woning de beschikking hebben over een privé zwembad en/of tuin, dan dienen deze door u voor eigen rekening onderhouden te worden. Indien gewenst kunnen wij u introduceren bij een professioneel onderhoudsbedrijf. De eigenaar van de woning is verantwoordelijk voor de tijdige betaling van de vastgoedbelasting en service en/of gemeenschapskosten.

Noodzakelijke documenten

Voordat wij een reserverings- dan wel huurovereenkomst op kunnen maken, dienen wij te beschikken over de volgende documenten:

inzage in uw geldig paspoort (wij maken voor u graag een kopie);
uw N.I.E. nummer in Spanje (wij kunnen dit voor u verzorgen, mocht u hier nog niet over beschikken);
bewijs van inkomen (salarisstrook, verklaring werkgever, uitkerende instantie, etc.)
het nummer van uw bankrekening in Spanje (voor automatische afschrijving van de gebruikerskosten als water, gas, elektra);
een Spaans telefoonnummer waarop wij u kunnen contacteren indien noodzakelijk.

Huisdieren

Heeft u huisdieren? Informeert u dan a.u.b. vooraf bij ons kantoor of huisdieren in de door u gewenste huurwoning zijn toegestaan. Omdat wij begrijpen dat het vooraf lastig is om te weten waar nu wel en waar juist geen huisdieren zijn toegestaan, maken wij bij de woonomschrijving alleen melding wanneer huisdieren niet zijn toegestaan. een klein houvast: Grote honden zijn nooit toegestaan in kleine appartementen en/of woningen met weinig of geen buitenruimte. Heeft u meerdere honden en/of katten, dan is toestemming van de eigenaar altijd vereist. Exotische huisdieren mogen uitsluitend na toestemming van de eigenaar.

Een woning "even proberen"

Wij krijgen regelmatig de vraag of men een woning voor een korte periode "even mag proberen". Als de woning vervolgens bevalt wil men de woning dan wel voor een langere periode huren. Hoewel wij begrijpen dat het lastig is om, als u uit het buitenland naar Spanje vertrekt, direct een woning of woonomgeving goed in te schatten, kunnen wij hier, bij woningen welke voor lange termijn worden aangeboden, niet in meegaan. Dit daar bij AlbiRent de commissie voldaan wordt door onze opdrachtgever, de woningeigenaar. In Spanje is het echter gebruikelijk dat de huurder de commissie voldoet aan het verhuurkantoor. Uitsluitend doordat wij een huurperiode van minimaal 12 maanden in het vooruitzicht kunnen stellen, maakt dat woningeigenaren bereid zijn mee te gaan in onze handelswijze en wij kunnen blijven werken zonder een commissie te vragen aan de huurder.

Beëindiging van de huurovereenkomst

Als huurder dient u de overeengekomen huurperiode van in de regel 12 maanden te respecteren. De huurovereenkomst wordt telkens automatisch met dezelfde periode verlengt, met die verstanden dat na de eerste 12 maanden u de huurovereenkomst kunt beëindigen, waarbij u een opzegtermijn van 2 maanden in acht dient te nemen. Beëindiging van een huurovereenkomst dient schriftelijk te geschieden middels elektronische post, dan wel mondeling op ons kantoor, waarna een bewijs tot opzegging wordt opgemaakt. Een huurovereenkomst is pas dan opgezegd als u van ons een bewijs van opzegging heeft ontvangen. In geval u de woning wenst te verlaten voor het einde van de eerste 12 maanden, kan dit uitsluitend na schriftelijke toestemming van de eigenaar. Dit om te voorkomen dat de eigenaar u in gebreke stelt voor de resterende huurmaanden.

Meer informatie?

Bent u op zoek naar een huurwoning in Spanje voor lange termijn? Maak dan vrijblijvend een afspraak met AlbiRent. Graag leggen wij uit welke meerwaarde wij u als uw eigen verhuurkantoor in Spanje kunnen bieden. Helder, duidelijk en gegarandeerd goed. En dat is voor u een hele huurzorg minder.