Para propietarios

Tiene Usted una vivienda? Nosotros tenemos los clientes!

Si usted tiene una vivienda en la Costa Blanca, puede ser muy interesante para usted alquilar su vivienda a largo plazo y/o alquiler con opción a compra (Rent 2 Buy concepto). Alquilar su vivienda es algo complejo. Como se conseguid los inquilinos, como se hace con los alquileres mensuales, los depósitos, como se hace un contrato legal de alquiler, cual es el precio de alquiler para que se puede alquilar de verdad? AlbiRent tiene la respuesta a todas estas preguntas. AlbiRent es una agencia homologada del Plan Nacional de Alquiler Garantizado (PNAG).
 

¿Qué es el PNAG? 

El Plan Nacional de Alquiler Garantizado, creado para proteger e incentivar la vivienda de alquiler, es un conjunto de medidas aplicadas al amparo de la Ley 60/2003 y siguiendo la Recomendación 12/86 del Comité de Ministros del Consejo de Europa para descargar de trabajo a los juzgados ordinarios en materia de arrendamientos. Esta evolución de la justicia introduce las mejoras que dan la tranquilidad a propietarios e inquilinos de que su contrato de alquiler se cumple íntegramente, mediante juicios rápidos y especializados en arrendamientos, y un sencillo modelo de escrito, sin tener que personarse, ni necesitar abogado o procurador.

La garantía del alquiler

Es el único impreso oficial del PNAG y de este nuevo sistema de Jurisdicción en Arrendamientos, que se adjunta a cualquier contrato de arrendamiento (vivienda ,local, etc...) para poder garantizar al ciudadano que, en caso de que surja algún problema, éste se juzgue en aproximadamente 30 dia's y con la firmeza y obligatoriedad que implica una sentencia. Es la medida más esperada para el problema de alquiler, respaldada y apoyada por el Banco de España en su Boletín Económico, e internacionalmente por el Fondo Monetario Internacional (FMI) en su comparecencia como iniciativa española que sirve de ejemplo para proteger e incentivar el alquiler.

¿Que puedo esperar de AlbiRent?

Si usted desea alquilar su vivienda con AlbiRent, nos gusta pasar por su vivienda para hacer una inspección. Así nuestro equipo discutirá todos los detalles importantes con usted. También haremos un reportaje de fotos profesional, para que podamos presentar su vivienda profesionalmente. Después de haber concretado todos los detalles importantes y las posibilidades de alquiler su vivienda, hacemos una valoración de su vivienda para concretar el precio de alquiler. El precio que calcula AlbiRent es solo para indicarle un precio de alquiler razonable, usted siempre puede pedir lo que usted quiera. Solo hay que tomar en cuenta que poner su casa en alquiler y alquilar de verdad son dos cosas diferentes.

¿Después de haber concretado el precio de alquiler que falta para hacer?

En el momento que tenemos un acuerdo del precio de alquiler y las condiciones del contrato, firma usted un contrato con AlbiRent. Así confirmamos las obligaciones, condiciones y derechos, para evitar mal entendidos. Después de haber firmado el contrato colocaremos las fotos en nuestra página web, y enviaremos los datos de su vivienda a personas posiblemente interesadas. En cuanto se presenta un interesado en su vivienda, les mostraremos su vivienda. Siempre acompañado por alguien de nuestro equipos. Usted también puede acompañarnos pero no es necesario.

¿Que pasa después la visita a la vivienda?

Si la persona, después de haber visto la vivienda, decide alquilar la vivienda, puede ser que tendrá deseos especiales. Por ejemplo: Usted alquila su vivienda amoblada pero el inquilino quiere que usted quita algunos de sus muebles para poder poner sus propios muebles. O usted quiere alquilar lo antes posible pero el inquilino no puede entrar dentro de 2 meses a partir de ahora. Nuestra experiencia nos dice que para cada problema hay una solución y por eso siempre intentaremos buscar la mejor manera para todos. Cuando hay un acuerdo entre el arrendatario y el inquilino, preparemos el contrato legal de alquiler, y el inquilino tendrá que depositar mínimo un mes de alquiler como pago señal. En la firma del contrato de alquiler el inquilino debe pagar el depósito compactado. Después AlbiRent acompañara el inquilino a la vivienda para entregarle las llaves.

¿Estoy obligado de alquiler mi vivienda?

Como usted es el propietario de su vivienda, usted siempre decide si alquila o a quien alquila su vivienda. Si usted por cualquier razón no esta de acuerdo con el futuro inquilino, usted esta en su derecho de opinar. Así nosotros informaremos al interesado que no se puede alquiler la vivienda. Prefiere usted un inquilino sin mascota, niños pequeños, estudiantes o jóvenes? No hay ningún problema. Siempre cuando usted nos informa de sus condiciones. Si la vivienda no esta alquilada y usted quiere aprovechar su vivienda, tampoco no hay problema. Solo hay que informarnos que durante de un tiempo no podemos alquilar su vivienda o que la sacamos del mercado.

¿Que pasa con defectos a la vivienda?

En el caso de daños por agua o humedades, incendio, tormentas o pintura de fachada, es bueno saber que AlbiRent tiene una colaboración con una empresa constructora bajo dirección holandesa aquí en España. Como trabajamos con precios competitivos podemos quitarle una preocupación. Si algo se daña por culpa del inquilino, el inquilino debe responder por los daños causados. Siempre hacemos presupuestos detallados para evitar mal entendidos.

¿Cuando me pagan?

La mayoría de las inmobiliarias que alquilan casas, pagan al arrendatario un mes después de haber alquilada la vivienda. Para nosotros demuestra esta forma de trabajar la desconfianza hacia el arrendatario. Usted si nos da la confianza de poder poner en alquiler su vivienda. Por eso el inquilino transferirá el alquilar directamente a una cuenta bancaria de Usted. Así siempre tendrá su alquiler a tiempo en su cuenta. Para problemas pequeños AlbiRent será el contacto para el inquilino, así se evita que el inquilino le llamara para cualquier cosa y no tendrán problemas por el idioma.

¿Los inquilinos pagan también un depósito?

Usted confía su vivienda al inquilino. El inquilino debe cuidar la vivienda como si fuera suya, y a final de contrato entregar la vivienda en buen estado. Para asegurarnos que la cuidan como debe ser, el inquilino debe pagar un depósito de un mes de alquiler. El depósito siempre se ingresas a una cuenta bancaria de Usted, para evitar complicaciones en el momento que el inquilino deja la vivienda. En el caso de daños a la vivienda se descontará el valor de las reparaciones del depósito.

¿Hay costes adicionales para poner en alquiler mi vivienda con AlbiRent?

AlbiRent colocará su vivienda en nuestra página web www.albirent.com, controlaremos la documentación entregada por inquilino, promocionaremos su vivienda en varias páginas web en España y en las afueras. También anunciaremos su vivienda en varias revistas y periódicos, preparemos el contrato de alquiler, y haremos que el inquilino cumpla todas sus obligaciones hacia usted. Para nuestros servicios le cobramos una vez un 10% del alquiler anual. Usted solo paga por nuestros servicios en el momento que esta alquilada su vivienda.

¿Más información?

Rellena los campos vacíos y nosotros nos pondremos en contacto lo antes posible, para hablar sus posibilidades de alquilar su vivienda en la Costa Blanca.

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